Appartement à vendre 4 pièces SAINT GRATIEN (95)
209 000€
Localisation : SAINT GRATIEN, 95210
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
75 m²
En exclusivité, je vous présente ce bel appartement 4 pièces de 75,16 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’un séjour confortable, de trois chambres, d’un dressing, d’un cellier, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Ce bien comprend également une place de parking privative en extérieur et une cave, ajoutant un réel atout au quotidien. Le chauffage collectif au sol offre un confort optimal et maîtrisé (DPE : F). La résidence dispose d’un gardien, garant de la sérénité des habitants.
Côté localisation, l’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services publics, et à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture des gares RER C et SNCF d’Ermont-Eaubonne. Pour vos moments de détente, le lac d’Enghien se trouve à seulement 7 minutes en voiture.
Avec un prix de vente de 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) et une rentabilité brute estimée à 7,75 %, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 3 324 €. Aucune procédure n’est en cours (article L. 721-1 du CCH).
Un bien qui allie espace, confort et accessibilité, idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 1723, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3324€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nabil SALEM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 170 251 Greffe de PONTOISE) 06 16 23 44 00 (réf. 588086 )
Ce bien comprend également une place de parking privative en extérieur et une cave, ajoutant un réel atout au quotidien. Le chauffage collectif au sol offre un confort optimal et maîtrisé (DPE : F). La résidence dispose d’un gardien, garant de la sérénité des habitants.
Côté localisation, l’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services publics, et à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture des gares RER C et SNCF d’Ermont-Eaubonne. Pour vos moments de détente, le lac d’Enghien se trouve à seulement 7 minutes en voiture.
Avec un prix de vente de 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) et une rentabilité brute estimée à 7,75 %, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 3 324 €. Aucune procédure n’est en cours (article L. 721-1 du CCH).
Un bien qui allie espace, confort et accessibilité, idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 1723, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3324€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nabil SALEM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 170 251 Greffe de PONTOISE) 06 16 23 44 00 (réf. 588086 )
Prix de vente avec honoraires : 209 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
